La demande de propriétés rurales a chuté au Royaume-Uni
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La demande de maisons rurales en Grande-Bretagne a chuté à mesure que la tendance pandémique à déménager à la campagne s’est estompée, selon le site Web immobilier Zoopla.
Les demandes de propriétés dans les régions du Kent, connues sous le nom de Jardin de l’Angleterre pour ses collines et sa belle campagne, ont chuté de 0,5 % en 2022 par rapport à la moyenne sur cinq ans. Dans la zone élargie du parc national du Lake District, la demande a chuté de 5 % par rapport à la même période, et au centre du Pays de Galles, elle a chuté de 10 %.
Zoopla définit la “demande” comme un e-mail ou un appel téléphonique à un agent au sujet d’une maison à vendre.
En avril 2020, au plus fort de la pandémie de Covid-19, 46,6 % des personnes en emploi travaillaient à domicile, selon l’Office for National Statistics. Ce chiffre est passé à 57,2% à Londres, et il y a eu un exode des zones urbaines animées alors que les gens recherchaient plutôt des villes verdoyantes et des villages côtiers.
“Depuis le début de la pandémie au printemps 2020, les acheteurs – libérés des trajets quotidiens au bureau – ont lancé leurs filets de recherche de domicile plus loin”, a déclaré le directeur exécutif de la recherche de Zoopla, Richard Donnell, dans un communiqué de presse.
La plupart des personnes qui ont commencé à travailler à domicile pendant la pandémie de coronavirus prévoient de travailler à la fois à la maison et dans un bureau à l’avenir, selon les données de l’ONS, et de nombreuses entreprises ont imposé un retour au travail, ce qui semble avoir provoqué un pivot dans le marché du logement.
“La dynamique qui a façonné le marché du logement au cours des 5 dernières années est en train de changer. Nous nous attendons à ce que les centres urbains abordables s’en sortent mieux que la moyenne en 2023”, a déclaré Donnell.
La crise du coût de la vie a également contribué à ce changement. Les appartements sont moins chers à gérer du point de vue énergétique, et en moyenne, les maisons britanniques coûtent plus du double du prix d’un appartement – le plus élevé en 20 ans, selon Zoopla.
Les zones urbaines ont également tendance à offrir plus d’opportunités d’emploi.
Un environnement délicat pour les acheteurs
La Banque d’Angleterre a relevé son taux d’intérêt à 3,5 % le 15 décembre, faisant grimper les coûts d’emprunt pour les acheteurs de maison. Les taux hypothécaires fixes sur deux et cinq ans ont augmenté de plus de 3 % en 2022, selon Moneyfacts.co.uk.
Le marché hypothécaire britannique est entré en crise en septembre à la suite de changements politiques drastiques du ministre des Finances de l’époque, Kwasi Kwarteng. Les prêteurs ont retiré des centaines d’offres de prêts hypothécaires résidentiels alors qu’ils tentaient de naviguer sur la nouvelle scène économique.
Certains observateurs du marché prédisent maintenant un ralentissement majeur du marché immobilier britannique en raison de l’affaiblissement de l’économie du pays et de la persistance d’un taux d’inflation élevé.
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