En décembre, RealtyHop a publié son indice d’accessibilité au logement.
L’étude a examiné les 100 villes les plus peuplées des États-Unis pour fournir un indice de l’abordabilité du logement et du fardeau de la propriété.
Pour calculer l’indice, les statistiques suivantes ont été utilisées :
- revenu médian projeté des ménages
- prix médian des annonces de maisons à vendre via les données de RealtyHop
- impôts fonciers locaux via les données de recensement de l’American Community Service
- les dépenses hypothécaires, en supposant une hypothèque de 30 ans, un taux d’intérêt de 5,5 % et une mise de fonds de 20 %.
Miami, en Floride, arrive en tête de liste en tant que marché du logement le moins abordable aux États-Unis. La ville a enregistré une augmentation de 0,50 % du prix médian demandé pour une maison, passant de 595 000 $ à 598 000 $.
Selon RealtyHop, une famille dont le revenu moyen est de 44 581 $ en Floride devrait dépenser 85,67 % de son salaire en frais de logement.
Les 5 marchés du logement les moins abordables aux États-Unis
- Miami, Floride
- Los Angeles, Californie
- New York, New York
- Newark, New Jersey
- Hialeah, Floride
Los Angeles, en Californie, est arrivée deuxième sur la liste. Le prix d’achat médian d’une maison a diminué de 1 000 $, mais c’est toujours le sixième mois consécutif que la ville de Californie reste la deuxième ville la moins abordable.
Selon RealtyHop, avec un salaire moyen de 69 695 $, quelqu’un peut s’attendre à dépenser 83,06 % de son revenu en frais de logement, comme les versements hypothécaires et les impôts.
New York se classe au troisième rang des villes les moins abordables des États-Unis, le prix d’achat médian augmentant de 1,93 %. Un résident avec un salaire moyen de 68 129 $ devra consacrer 78,97 % de ses revenus au logement, ce qui équivaut à 4 483,45 $ par mois.
Bien que le prix d’achat moyen ait augmenté, NYC est toujours moins cher qu’il ne l’était cet été, où les propriétaires ont consacré 84,61 % de leurs revenus aux frais de logement, selon RealtyHop.
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