Les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis plus d’une décennie, ajoutant des milliers de coûts aux acheteurs potentiels. Le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est passé à 6,8 % au 1er juin, selon Freddie Mac, contre une moyenne d’environ 3 % en décembre 2021.
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Ci-dessous, vous pouvez voir comment ce saut affecte le coût mensuel d’une hypothèque typique. Si vous avez déjà une hypothèque, branchez votre taux d’intérêt actuel pour voir combien cela coûterait plus cher si vous signiez aujourd’hui.
À quel point une hypothèque coûte-t-elle plus cher à 6,8 % d’intérêt ?
Paiements mensuels du principal et des intérêts
à 3% d’intérêt$0
à 6,8 % d’intérêt$0
Différence mensuelleDifférence$0
Note: Les calculs sont basés sur une hypothèque fixe de 30 ans. Les calculs ne tiennent pas compte de l’assurance hypothécaire, des frais de clôture, des frais HOA, des taxes foncières et des autres paiements.
Alors que le principal – le montant emprunté qui doit être remboursé – reste le même, le changement dans les paiements d’intérêts peut être énorme. Au cours d’une hypothèque de 30 ans, les intérêts supplémentaires peuvent s’élever à des centaines de milliers de dollars.
Paiements totaux sur une hypothèque de 30 ans
Après avoir mis 20 % de mise de fonds sur une maison de 450 000 $
$360K
principal
$360K
principal
Le chiffre de 6,8 % n’est que le taux moyen sur 30 ans. Le taux réel qu’un acheteur de maison obtient dépend d’autres facteurs tels que le revenu, la dette, les antécédents de crédit et le montant de la mise de fonds.
Pour maîtriser l’inflation, la Réserve fédérale a augmenté ses taux d’intérêt. Cela rend l’achat d’une maison encore plus cher dans un marché où la valeur des maisons a grimpé en flèche pendant la pandémie.
Illustration par Alyssa Fowers.
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